Zurück

Charmantes top gepflegtes Einfamilienhaus in Reichshof-Berghausen!

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:51580 Reichshof-Berghausen
Wohnfläche:ca. 170 m²
Grundstück:ca. 691 m²
Baujahr:1993
Preis:€ 389.000,--
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Angebots-Nr:3595
Verkauft

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten top gepflegten Einfamilienhaus in Reichshof-Berghausen! Das im Jahr 1993 erbaute Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² und befindet sich auf einem großzügigen flachen Grundstück (ca. 691 m²). Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 100 m² und verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südwest-Balkon und zur West-Terrasse. Besonders praktisch ist, dass sich die gesamte Wohnfläche auf einer Ebene befindet.

Im Dachgeschoss finden Sie ein zusätzliches lichtdurchflutetes Studio mit Zugang zum West-Balkon, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Eine integrierte Garage rundet das Angebot ab.

Das Haus bietet viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Lage in Reichshof-Berghausen ist ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Ideal für Kinder ist das gute Angebot an Schule, Kindergarten, Spielplatz, Tennisplatz in Berghausen und das Schwimmbad im Ortsteil Hunsheim.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus persönlich vorstellen zu dürfen.

Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 106,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr des Gebäudes 1993, Energieeffizienzklasse D

 

Ausstattung

Baujahr 1993
Bauweise: Lux Fertighaus, Keller massiv
Wohnfläche: ca. 170 m²
Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) aus dem Jahr 2020
Fabrikat: Vissmann
Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung
Fenster: doppeltverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
Türen: Holzfurniertüren Buche aus dem Baujahr
Böden: Fliesen, Laminat
Sanitärinstallationen:
Dusche, Wanne und WC im Erdgeschoss
Dusche und WC im Dachgeschoss, jeweils grau/ weiße Ausstattung aus dem Baujahr
Leitungen Material: Kunststoff, Kupfer
Elektrik aus dem Baujahr
Dacheindeckung aus dem Baujahr
Fassade: weißer Strukturputz
Speicherbodendecke isoliert
Kanalanschluss vorhanden
SAT-Anschluss vorhanden
DSL bis 50.000 Kbit/s verfügbar

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Reichshof. Grundschule, Kindergarten, Tennisplatz sowie einen Spielplatz finden Sie im Ort. Ein Schwimmbad befindet sich im Ortsteil Hunsheim, ca. 900 m entfernt, öffentliche Verkehrsmittel in ca. 100 m Entfernung. Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Eckenhagen bzw. Gummersbach oder Wiehl. Die Autobahn A 4 erreichen Sie in ca. 8 km.

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

Sagt Ihnen dieses Objekt zu?

Sprechen Sie uns einfach an.

Kontakt