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Eine Perle für Individualisten!

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:51709 Marienheide
Wohnfläche:ca. 131 m²
Grundstück:ca. 1.500 m²
Baujahr:1947
Preis:€ 179.000,--
Gebühr:+ 3,48 % Käufercourtage inkl. MwSt
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    <p><strong>Eine Perle für Individualisten!</strong><br> Wenn Sie die Natur lieben und ohne Nachbarn leben möchten, wird diese Immobilie zum Traumerfüller!<br> Sehr ansprechendes Landhaus mit einer herrschaftlichen Adresse in Marienheide, Vorort. Sie wohnen mitten in der Natur und das Hausgrundstück ist ca. 1.500 m² groß und sehr schön gestaltet. (eingezäunt, für Hundehaltung ideal)<br> Die Wohnfläche mit ca. 131 m² verteilt sich über Erd- und Dachgeschoß mit 6 Zimmern, Küche, Gäste-WC und Bad. Das Wohn- und Esszimmer verfügen jeweils über einen Ausgang zu Terrasse und Grundstück. Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Immobilie ist vollunterkellert, eine integrierte Garage ist vorhanden.<br> Alles weitere bei Besichtigung, es lohnt sich!</p>\n
    <p><strong>Energieausweis: </strong>Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 298,1 kWh/(m² a), Heizöl EL, Baujahr des Gebäudes 1948, Energieeffizienzklasse H  </p>\n
    <p><strong>Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und sind durch uns nicht geprüft. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden!</strong></p>
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Tour ansehen

Beschreibung

Eine Perle für Individualisten!
Wenn Sie die Natur lieben und ohne Nachbarn leben möchten, wird diese Immobilie zum Traumerfüller!
Sehr ansprechendes Landhaus mit einer herrschaftlichen Adresse in Marienheide, Vorort. Sie wohnen mitten in der Natur und das Hausgrundstück ist ca. 1.500 m² groß und sehr schön gestaltet. (eingezäunt, für Hundehaltung ideal)
Die Wohnfläche mit ca. 131 m² verteilt sich über Erd- und Dachgeschoß mit 6 Zimmern, Küche, Gäste-WC und Bad. Das Wohn- und Esszimmer verfügen jeweils über einen Ausgang zu Terrasse und Grundstück. Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Immobilie ist vollunterkellert, eine integrierte Garage ist vorhanden.
Alles weitere bei Besichtigung, es lohnt sich!

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 298,1 kWh/(m² a), Heizöl EL, Baujahr des Gebäudes 1948, Energieeffizienzklasse H  

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und sind durch uns nicht geprüft. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden!

Ausstattung

Baujahr 1947
Bauweise: Bruchsteinsockel, massiv, Fachwerkgiebel
Wohnfläche: ca. 131 m²
Ölzentralheizung aus dem Jahr 2014, Fabrikat: Buderus
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
einfachverglaste Holzfenster aus dem Baujahr (Quersprossen)
Rollladen vorhanden
Holztüren
Böden: Holzdielen, Parkett, Fliesen, Teppich
Sanitärinstallationen:
Gäste-WC im EG aus dem Jahr 2004
Bad im DG mit Dusche, Wanne und WC aus dem Jahr 2004, jeweils helle Ausstattung
Leitungen Material: Kupfer, Kunststoff
Elektrik 1980 erneuert
Sicherungskasten (Jahr unbekannt)
Dacheindeckung aus dem Jahr 1997
Fassadengestaltung: Strukturputz und Fachwerk
Kanalanschluss vorhanden
SAT-Anschluss vorhanden
DSL bis 50.000 kbit/s verfügbar

Lage

Das Objekt befindet sich in Marienheide-Gimborn. Das Zentrum von Marienheide ist ca. 7,4 km entfernt. Dort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Grundschule und eine Gesamtschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen das Zentrum von Gummersbach in ca. 11 km Entfernung. Eine Bushaltestelle, um die Schulen zu erreichen, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Grundschule befindet sich in Marienheide-Müllenbach. Weitere Schulformen, wie zum Beispiel Gymnasien oder Gesamtschulen, bieten die umliegenden Orte Wipperfürth, Gummersbach oder Meinerzhagen. Die Autobahn A4 ist ca. 11 km entfernt. Zur nächten Bundesstraße sind es ca. 7 km.

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