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Kinderfreundliche und beliebte Wohnlage Gummersbach-Berstig.

Objektart:Doppelhaushälfte
Ort:51643 Gummersbach
Wohnfläche:ca. 125 m²
Baujahr:1999
Preis:€ 800,-- + NK
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    <p><strong>Kinderfreundliche und beliebte Wohnlage Gummersbach-Berstig.</strong><br>In einer ruhigen Wohnstraße befindet sich diese Doppelhaushälfte aus Baujahr 1999. Die ca. 125 m² große Wohnfläche mit Wohn-/ Esszimmer und Wohnküche, Gäste-WC, 3 Schlafzimmern und einem Badzimmer mit Dusche, Wanne und WC, ist ideal für die Familie mit bis zu 2 Kindern. Auch Paare werden hier genügend Platz finden. Ein Kellerraum, ein Abstellraum sowie eine Garage stehen ebenfalls zur Verfügung<br>Die Sonne können Sie morgens auf dem Ostbalkon genießen und abends auf dem Westbalkon, sehr schöner Fernblick inklusive. <br>Zum Spielen ist für die Kinder ein Spielplatz in der Nähe. Ebenso bietet die Straße eine sichere und ruhige Spielatmosphäre, da sie eine Sackgasse ist. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar.<br>Das Gummersbacher Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen.</p>\n
    <p><strong>Energieausweis: </strong>Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes:  94,8 kWh/(m² a), Erdgas LL, Baujahr des Gebäudes 1999, Energieeffizienzklasse C</p>
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Beschreibung

Kinderfreundliche und beliebte Wohnlage Gummersbach-Berstig.
In einer ruhigen Wohnstraße befindet sich diese Doppelhaushälfte aus Baujahr 1999. Die ca. 125 m² große Wohnfläche mit Wohn-/ Esszimmer und Wohnküche, Gäste-WC, 3 Schlafzimmern und einem Badzimmer mit Dusche, Wanne und WC, ist ideal für die Familie mit bis zu 2 Kindern. Auch Paare werden hier genügend Platz finden. Ein Kellerraum, ein Abstellraum sowie eine Garage stehen ebenfalls zur Verfügung
Die Sonne können Sie morgens auf dem Ostbalkon genießen und abends auf dem Westbalkon, sehr schöner Fernblick inklusive.
Zum Spielen ist für die Kinder ein Spielplatz in der Nähe. Ebenso bietet die Straße eine sichere und ruhige Spielatmosphäre, da sie eine Sackgasse ist. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar.
Das Gummersbacher Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes:  94,8 kWh/(m² a), Erdgas LL, Baujahr des Gebäudes 1999, Energieeffizienzklasse C

Ausstattung

Baujahr 1999
Wohnfläche ca. 125 m²
Gaszentralheizung aus dem Baujahr
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
doppelt verglaste weiße Kunststofffenster aus dem Baujahr
Rollladen vorhanden
Fußböden: Fliesen, Venyl, Laminat
Sanitäristallationen:
Bad mit Dusche, Wanne und WC, helle Austattung, aus dem Baujahr
Gäste-WC, helle Austattung, aus dem Baujahr
SAT- und DSL-Anschluss (bis zu 175.000 kbit/s) vorhanden

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Gummersbach-Berstig, ca. 2 km entfernt von der Ortsmitte Gummersbach. Hier stehen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken usw. zur Verfügung. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in Gummersbach. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie innerhalb von 400 m und die Autobahn A4 ist ca. 7 Km entfernt.

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