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Kleines Wohn- oder Bürohaus mit 9 Garagen und 10 Stellplätzen in zentrumsnaher guter Lage von Bergneustadt!

Objektart:Wohnhaus oder Gewerbe
Ort:51702 Bergneustadt
Wohnfläche:ca. 55 m²
Grundstück:ca. 670 m²
Baujahr:1952
Preis:€ 325.000,--
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Angebots-Nr:3584

Beschreibung

Das Verkaufsobjekt bietet eine erstklassige Lage.

Das Haus mit ca. 55 m² Wohnfläche besteht aus 2 Zimmern mit integrierter Küche, Tageslichtbad mit Dusche/WC, Abstell- und Technikraum und dem Hauseingang als Windfang und eignet sich ideal für die wohnliche Eigennutzung oder als Vermietungsobjekt oder als Arbeits-/ bzw. Bürobereich. Die Flurstücksgröße beträgt ca. 670 m².

Ein Einzug ohne umfangreiche Renovierung ist hier sofort möglich.

Bei weiterem Interesse und für zusätzliche Informationen sowie für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

OPTION:

Es besteht die Möglichkeit das Nachbarhaus mitzuerwerben, Kaufpreis € 469.000,-- (siehe Objektnummer 3583)

Gesamtkaufpreis für beide Objekte: € 794.000,--.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Energieausweise:

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 384,8 kWh/(m² a), Erdgas, Baujahr des Gebäudes 1988, Energieeffizienzklasse H

Ausstattung

Baujahr 1988
massive Bauweise
Wohnfläche: ca. 55 m²
75m² Satteldachfläche für Photovoltaik vorstellbar, Nord/Süd ausgerichtet
Gasheizung aus 1984, Fabrikat Junkers,
Warmwasserbereitung mit elektrischem Durchlauferhitzer
doppeltverglaste Holzfenster aus 1988
elektrische Rollladen vorhanden
Böden: Fliesen, Laminat aus dem Jahr 2014
Sanitärinstallation: Tageslichtbad mit Dusche (barrierefrei),
WC und Waschbecken aus 2014
Leitungen Material: Kunststoff, Kupfer, u.a., teilweise aus 2014
Elektrik und Sicherungskasten: überwiegend aus 1988
Dach: Dacheindeckung aus 1988, Speicherbodendecke isoliert
Fassade: hell angestrichener Rauputz
Kanalanschluss vorhanden
SAT-Anschluss vorhanden
DSL verfügbar bis 100 Mbit/s
Glasfaserkabel liegt vor dem Haus

Lage

Das Wohnhaus befindet sich ca.1,5 km von der Ortsmitte Bergneustadt entfernt. Die Bushaltestelle mit Anbindung nach Ortsmitte Bergneustadt und Gummersbach ist in ca. 90 m fußläufig zu erreichen. Kindergärten (fußläufig) sowie weiterführende Schulen wie Hauptschule (fußläufig), Realschule (fußläufig) und Gymnasium befinden sich in Bergneustadt. Die Autobahnen A4 ist 7 km und die A45 11 km entfernt. In Bergneustadt befinden sich alle infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

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