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Nicht nur architektonisch eine ansprechende Immobilie! Hier wohnen Sie in einem dörflichen Wohnort des Reichshofgebietes.

Objektart:Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Ort:51580 Reichshof
Wohnfläche:ca. 196 m²
Grundstück:ca. 966 m²
Baujahr:1976
Preis:€ 355.000,--
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Angebots-Nr:3546
Verkauft

Beschreibung

Nicht nur architektonisch eine ansprechende Immobilie! Hier wohnen Sie in einem dörflichen Wohnort des Reichshofgebietes.
Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet in der Hauptwohnung auf einer Ebene ein sehr großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in die Natur, ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Küche mit Esszimmer, Diele und WC. Eine Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes.
Die Einliegerwohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche (auch mit Einbauküche), Diele, Bad,  Abstellraum und verfügt über einen separaten Eingang.
Diverse Kellerräume und eine integrierte Garage sind ebenso vorhanden sowie Parkplätze vor dem Haus.
Eine zusätzliche Raumreserve bietet der Speicher.
Die Gaszentralheizung ist 2015 erneuert worden, das Dach wurde 2001 komplett neu gedeckt!
Ein Haus für die Familie mit Kindern im Ganzen zu nutzen oder mit den Großeltern einziehen. Eine Vermietung der Einliegerwohnung ist ebenso denkbar zugunsten Ihrer Finanzierung durch Mieteinnahmen, ein separater Arbeitsbereich lässt sich auch sehr gut integrieren.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung vor!

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 179 kWh/(m² a), Erdgas E, Baujahr des Gebäudes 1976, Energieeffizienzklasse F

 

Ausstattung

Baujahr 1976
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ca. 196 m² (Hauptwohnung ca. 133 m², Einliegerwohnung ca. 63 m²)
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015
Fabrikat: Viessmann
Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung
Fenster: Kunststoff doppeltverglast aus dem Baujahr
Rollladen vorhanden, teilweise elektrisch
Holztüren aus dem Baujahr
Böden: PVC, Laminat, Kork
Sanitärinstallationen: 2 Bäder und Gäste-WC aus dem Baujahr
Leitungen Material: Kunststoff, Kupfer
Elektrik aus dem Baujahr
Sicherungskasten aus dem Baujahr
Kaminanschluss möglich
Dacheindeckung aus dem Jahr 2001
Dach innen: isoliert
Fassade: Kratzputz, Vanilleton, letzter Anstrich im Jahr 2005
Isolierung: alle Außenwände von innen mit 3 cm Styropor isoliert
Kanalanschluss vorhanden
SAT-Anschluss vorhanden
DSL bis 50.000 Kbit/s verfügbar

Lage

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Reichshof. Eine Grundschule ist im Ortsteil Hunsheim, ca. 750 m entfernt, sowie öffentliche Verkehrsmittel. Weiterführende Schulen finden Sie in Eckenhagen bzw. Wiehl. Diese sind mit einem Schulbus zu erreichen. Im z. B. 8 km entfernten Wiehl bzw. 6 km entfernten Niederseßmar gibt es Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Die Autobahn A 4 erreichen Sie in ca. 7 km.

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

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