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So zentral und doch im Grünen! Absolute Stadtwohnung im Herzen von Gummersbach!

Objektart:Eigentumswohnung
Ort:51643 Gummersbach
Wohnfläche:ca. 58 m²
Nutzfläche:ca. 24 m²
Baujahr:1995
Preis:€ 155.000,--
Gebühr:+ 3,48 % Käufercourtage inkl. MwSt
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    <p><strong>So zentral und doch im Grünen! Absolute Stadtwohnung im Herzen von Gummersbach!<br> </strong>Die Eigentumswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplex mit einer kleinen Grünanlage zur allgemeinen Nutzung.<br> In der Wohnung stehen ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon zur Gartenseite zur Verfügung sowie ein Schlafzimmer mit zusätzlichem kleinen Balkon und ein Badezimmer. Ein Spitzboden dient als Abstellfläche sowie der Kellerraum. Gemeinschaftsräume für Waschmaschine und Fahrräder sind ebenso vorhanden. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist inkludiert. <br> Die Obergeschoßwohnung ist ideal über einen Aufzug erreichbar.<br> Kommen Sie zur Besichtigung! Sie werden noch weitere Highlights entdecken.</p>\n
    <p>Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: <br> 103,8 kWh/(m² a), Erdgas, Baujahr des Gebäudes 1996, Energieeffizienzklasse D</p>\n
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Beschreibung

So zentral und doch im Grünen! Absolute Stadtwohnung im Herzen von Gummersbach!
Die Eigentumswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplex mit einer kleinen Grünanlage zur allgemeinen Nutzung.
In der Wohnung stehen ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon zur Gartenseite zur Verfügung sowie ein Schlafzimmer mit zusätzlichem kleinen Balkon und ein Badezimmer. Ein Spitzboden dient als Abstellfläche sowie der Kellerraum. Gemeinschaftsräume für Waschmaschine und Fahrräder sind ebenso vorhanden. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist inkludiert.
Die Obergeschoßwohnung ist ideal über einen Aufzug erreichbar.
Kommen Sie zur Besichtigung! Sie werden noch weitere Highlights entdecken.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes:
103,8 kWh/(m² a), Erdgas, Baujahr des Gebäudes 1996, Energieeffizienzklasse D

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und sind durch uns nicht geprüft. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden!

Ausstattung

Baujahr 1995
massive Bauweise
Wohnfläche ca. 58 m²
Gaszentralheizung
Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung
doppelt verglaste weiße Kunststofffenster aus dem Jahr 1995
Rollladen vorhanden
Türen: Echtholzfunier weiß, aus dem Jahr 1995
Böden: Fliesen
Sanitärinstallationen:
Bad mit Wanne und WC, helle Ausstattung, aus dem Jahr 1995
Leitungen Material: Kupfer, Kunststoff aus dem Baujahr
Elektrik aus dem Baujahr
Sicherungskasten aus dem Baujahr
Dacheindeckung aus dem Baujahr
Fassade: heller Außenputz aus dem Baujahr
Kanalanschluss vorhanden
DSL verfügbar (bis 250.000 kbit/s)
SAT-Anschluss vorhanden

Lage

Die helle Eigentumswohnung befindet sich direkt in der Innenstadt von Gummersbach. Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Banken, Restaurants sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar!
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 150 m entfernt, den Bahnhof von Gummersbach erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten.
Die Autobahnanbindung A4/A45 ist ca. 3 km entfernt.

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