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Willkommen im Paradies für Familien in Wiehl!

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:51674 Wiehl Vorort
Wohnfläche:ca. 146 m²
Grundstück:ca. 1.728 m²
Baujahr:1980
Preis:€ 325.000,--
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Angebots-Nr:3628
Verkauft

Beschreibung

Willkommen im Paradies für Familien in Wiehl!

Dieses naturnahe Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich in einem ruhigen Vorort nur 3 km vom Zentrum Wiehl entfernt. Auf einem nahezu flachen Grundstück von ca. 1728 m², direkt an einem Naturschutzgebiet gelegen, bietet dieses Haus eine einzigartige Wohnlage.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Windfang, 1 Flur, 1 Diele, 4 Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum, 2 Bäder und ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine zweite Terrasse hinter dem Haus rundet das Angebot ab.

Alles ist auf einer Ebene angelegt, was besonders Familien mit kleinen Kindern oder Senioren ansprechen wird.

Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² bietet dieses Haus genügend Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Hobby- und Gastraum, eine integrierte Garage, ein Doppelcarport und einen Speicher.

Genießen Sie die Ruhe und die Natur in diesem einzigartigen Wohnumfeld und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 154,1 kWh/(m²a), Flüssiggas, Baujahr des Gebäudes 1980, Energieeffizienzklasse E

 

Ausstattung

Baujahr 1980
Bauweise: Streif Fertighaus, SG massiv
Wohnfläche: ca. 146 m²
Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) aus dem Jahr 2013
Flüssiggastank
Fabrikat: Buderus
Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung
Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden
Fenster: doppeltverglaste braune Holzfenster aus dem Jahr 1980
Türen: edelfurniert, Macoré aus dem Jahr 1980
Haus- und Kellertür aus dem Jahr 2022
Rollladen vorhanden (im Wohnbereich aus dem Jahr 2015)
Böden: Fliesen, Laminat, Teppich
Sanitärinstallationen:
SG: Dusche und WC, weiße Ausstattung aus dem Jahr ca. 2009
EG: Dusche, Wanne, WC, orange und sep. Gäste-WC, weiße Ausstattung, jeweils aus dem Jahr 1980
Leitungen Material: Kunststoff, Kupfer
Elektrik aus dem Jahr 1980
Dacheindeckung aus dem Jahr 1980
Speicherbodendecke isoliert
Fassade: weißer Rauputz, Naturschieferverkleidung
Aussenwand isoliert
Kanalanschluss vorhanden
Glasfaseranschluss vorhanden
Einbauküche inkludiert

Lage

Der Vorort liegt ca. 4 km östlich vom Wiehler Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Oberwiehl, ca. 1 km entfernt, sowie Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Bank, Bäcker, Metzger, Grundschule und Gymnasium. Weitere Einkaufmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Ärzte, Apotheke und weitere Dienstleistungsunternehmen sind in Wiehl vorhanden.
Die Region stellt eine überaus attraktive Wohnlage dar mit zahlreichem Kultur-, Sport- und Freizeitangebot im Zentrum der lebendigen Kleinstadt Wiehl.
Zu beliebten Zielen zählen: Wiehlpark, Tropfsteinhöhle, Tierpark, Eishalle, Freizeitbad, Skaterpark sowie das Wiehltalstadion. Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Wanderwege in der wunderschönen Landschaft des Oberbergischen Kreises.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt. Die Autobahnen A4 und A45 erreichen Sie in ca. 9 Kilometern.

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

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